请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

平度网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 83|回复: 3

2022青岛楼市“下半场”成绩单出炉:7月新房成交量下降 二手房受市场青睐

[复制链接]

17

主题

17

帖子

88

积分

注册会员

Rank: 2

积分
88
发表于 2022-8-8 10:07:26 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
   
               

 

回顾2022年1-6月的青岛楼市,可以说是从低迷中开篇的,接着是在曲折中逐渐回温来形容,7月作为下半年的首月,7月的新房二手房成绩单又是如何呢?大家一起去看一下把。

 

根据贝壳研究院数据显示,2022年7月,青岛市总成交量14144套,新房成交量8605套,环比下降73.9%,二手房成交量5539套,环比下降5.6%,新房住宅成交均价15515(元/㎡),由此可见,新房和二手房都出现了“下跌”,但是值得注意的是,二手房只是微微下降,可以看出,当下,部分购房者更加青睐于二手房市场,尤其是次新房。短期新房市场去化继续承压,二手房或将进入恢复快车道。

 

城阳区、即墨区、西海岸新区新房住宅成交量位列前三

 

6月,在宽松政策效应下,市场呈现加速修复的迹象,从青岛市区新房成交量来看,7月份,青岛楼市新房销售也变化很大,虽然是近郊板块“唱主角”,但主城区的热点板块表现也比较突出。

其中,较为明显的便是城阳区打败了西海岸新区成了新房热销的冠军,除此之外,还有即墨区,

7月,青岛市全市新房(包括住宅、公寓、商业产品等)成交量环比下降 73.9%。其中,商品住宅成交6235套,环比下降69%;成交均价15515元/㎡,环比上涨7%。

 

新房住宅中,100㎡-120㎡面积段成交量最多

 

7月,青岛新房住宅各方面成交数据整体体现“轻改善”需求。从面积来看,100㎡-120㎡住宅成交量最高,其次是120㎡-150㎡面积段;从单价来看,10000-15000元/㎡单价段住宅成交量最高;从建筑形态来看,中高层成交量最为集中;总价方面,100万-150万元总价段住宅成交量较高。

从住宅成交量看,三盛国际海岸居首。公寓项目中,新城红岛湾登上公寓成交榜TOP1;华航山海湖成为商业产品成交最多的项目。

 

二手市场:成交量环比下降5.6%,西海岸新区成交量最高

 

2022年7月,青岛市二手房全部房屋成交5539套,环比下降6%,除城阳、即墨外,其他区域成交量较上月环比下降。其中,西海岸新区二手房成交量最多,以1349套的成绩位列各区域之首。

 

各面积段成交占比变化不大, 100-120㎡、 120-140㎡面积段成交占比略微上涨。海尔地产·山海湾居热搜榜首,融创维多利亚湾和鲁信长春花园紧随其后位居TOP2及TOP3。

 

据业内人士分析,从目前看,短期新房去化承压,二手房进入恢复快车道。据介绍,因新房市场出现烂尾、未交付等问题,购房者目前更倾向于现房,尤其是次新房,短期新房市场去化继续承压,二手房或将进入恢复快车道。

 

 

   
            
回复

使用道具 举报

11

主题

1061

帖子

2406

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2406
发表于 2022-8-9 06:26:52 来自手机 | 显示全部楼层
今年六个月,是从低迷中开篇的,
接着是在曲折中逐渐回温来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

11

主题

1061

帖子

2406

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2406
发表于 2022-8-9 06:27:52 来自手机 | 显示全部楼层
城阳区打败了西海岸新区
成了新房热销的冠军,
除此之外,还有即墨区,来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

11

主题

1061

帖子

2406

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2406
发表于 2022-8-9 06:36:30 来自手机 | 显示全部楼层
上月份,西海岸新区二手房成交量最多,以1349套的成绩位列各区域之首来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|平度信息港 ( 鲁ICP备12001947号-29 )

GMT+8, 2022-9-30 23:41 , Processed in 0.041848 second(s), 21 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表